CRÉDIT FONCIER INTERNATIONAL
THE INTERNATIONAL LAND CREDIT COMPANY (LIMITED).
CAPITAL
8,000,000 DE LIVRES STERLING (200,000,000 DE FRANCS)
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(A RESPONSABILITÉ LIMITÉE)
Directeur M. STRUYE DE BRABANDERE.
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JÊ.732S L33 PC7TCI?. S'-LTO-MSITTS?..
SIÈGE SOCIAL: LONDRES. SIÈGE ADMINISTRATIF: BRUXELLES.
ADMINISTRATEURS BELGES
MM. ADOt.PHE DECHAMPS, Mioi-tre d'État, ancien Ministre des Af-J
faires Étrangères, membre de la Chambre des Représantant». f Abckiu
PIERRE DE DECKER, ancien Ministre de ITutérieur, membre de. Administrateurs
la Chambre des Représentants 'a Rauque
Comte AUHÉMAR UU VAL UE BEAULIEU, propriétaire. hypothécaire
ANORÉ LANGRAND-OUMONCEAU, propriétaire. belge.
ÉUOUARD MERCIER, Ministre d'État, ancien Ministre des Finances.!
Comte D'HANE-STEENHUYZÉ. propriétaire.
Comte DE LIEOEKF.RKE-BEAUFORT, membre de la Chambre des Représentants
ALPHONSE NOTHOMB, ancien Ministre de la Jusrffce, membre de la Chambre des
Représentants.
Marquis THÉODULE DE RODES, propriétaire.
Comte IGNACE VAN DER STHATEN-PONTHOZ, propriétaire
ADMINISTRATEURS ANGLAIS
GEORGES WORMS.IEsq Directeurs de la Société générale de Cré-
Sijr STUART ALEXANDRE DONALDSON dit et de Finance de Loudres (limitée).
e très-honorable Lord ROBERT CÉCIL, membre du (Parlement, etc., etc.
I. honorable colonel W. PATRICK TALBOT, etc., etc.
Sir JAMES_EMERSON4TENNENT.
ADMINISTRATEUR POUR L AUTRICHE
M. FERDINAND SCHAEFER, Vienne.
SUCCURSALE D'YPRES.
MEMBRES DU COMITÉ
MM. VERLINDE, avocat, Ypres.
VANACKERE, id.
VAN RENYNGHE, bourgmestre et membre delà Cbambie des Repiéseiilauls, a Pope-
L VANDENPEEREBOOM, indust.iel, Weivicq. [muJhî.
LOOSVELT, médecin, Moorslede.
M ASQGEEIER, brasseur, Messines.
VANUAVERBEKE, propriétaire, Hoogiede.
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Les opérations de la Société de Crédit foncier
international sont combinées avec celles de la
Banque de Crédit foncier et industriel. Ces
Sociétés se chargent de recoeillir des capitaux dans
les pays où ils sont abondants et, par conséquent,
bon marché, pour les diriger «ers les contrées
6Ù le numéraire est rare, et notamment «ers l'em
pire d'Autriche, en y achetant de graods domaines
et eu les revendant a des groupes ou associations de
cultivateurs ou petits propriétaires. Ceux-ci paieot
One partie comptant et a'eogageot acquitter le
reste an moyen d'annuités comprenant l'intérêt et
l'amortissement du capital.
Ces annuités sont garanties par l'hypothèque
prise, tant sur la partie des propriétés revendues
que sur celle des propriétés que doit posséder déjk
antérieurement chaque groupe de paysaos; de telle
sorte que les aoDuilés a payer ne représentent
gu£re que la moitié de la «aleor vénale libre des
biens hypothéqués.
Le mécanisme de ces opératiooa repose sur l'é
mission de Lettre* de gagedont les échéances
successives coïncident, dans leur ensemble, avec
les échéances successives des annuités souscrites par
les emprunteurs.
i
Le système d'achat et de revente de propriétés,
•ssuraot des bénéfices plus considérables que le
prêt simple effectué d'abord, permet d'élever l'in
térêt accordé jusqu'ici aux diverses catégories de
Lettres de gage. La Société de Crédit foncier
international est heureuse de faire ainsi participer
M avantages des nouvelles opérations les capita
listes q«i leur accordent lenr confiance.
Désorneisles Lettres de gage produiront
4 p. c. pour celles d'ane dorée de deux, trois
W quatre uns;
4 3/4 p. c. pour celles d'une durée de cinq ans,
Et 5 p. c. pour celles d'une dorée de dix ans.
Elles sont au porteur ou nominatives avec cou
pons au porteur.
L'intérêt est payé par semestre, pour les émis
sions en Belgique, soit au siège administratif de la
Société, Bruxelles, soit chez les Agents en pro
vince.
Pour démontrer la confiance qu'inspitent les
Lettres de gage, il suffit de rappeler les succès re
marquables de l'aocieuue banque Hypothécaire
Beige qoi, en deux ans et demi, a placé de ces
valeurs pour un chiffre de vingt et un millions
de francs, alors qu'elles ne produisaient que 4 ou
4 1/2 p. c. d'iotérèi.
Les émissions de Lettres de gage k 4 3/4 et k 5
p. c. d'iotétêl de la Société de Crédit foncier in -
ternational, garanties d'ailleors par un capital
social seize fois plus élevé que celui qui garantis
sait les émissions de l'aucienne Banque Hypothé
caire Belge, et s'éteodant aux principaux pays de
l'Europese développetool naturellement dans
uoe proportion considérable.
Du restel'expérience faite par d'autres pays
confirme pleinement ces prévisioos.
Il circule eu France pour environ un demi-
milliard de fraocs de Lettres de gage émises par
le Crédit foncier de cet empire et doonsot, en te
nant compte de la prime, 4 1/2 p.c. aux détenteurs.
En Allemagne, il existe 00e circulation de Let
tres de gage équivalant presque a un milliard de
fraocs. Le taux de l'intérêt qui y est attaché n'est
pourtant que de 3, 3 1/2 et 4 p. c.
Les Lettres de gage ont, en fait, la même garan
tie hypothécaire que les contrats de prêt dont elles
soot la contre-valeur fractionnée. Les preneuis de
ces Lettres de gage n'ont point une hypothèque
spéciale sur un immeuble déterminé, mais elles sont
garaolies par la niasse des biens hypothéqués, ce
qui les rend d'autant plus solides. C'est le gage
collectif substitué au gage isolé.
Résumant les garanties matérielles et morales
qui entourent les Lettres de gage émises par la So
ciété de Crédit foncier international, l'on peut
affirmer qn'aocune autre valeur n'offre plus de
sécurité.
Ces garanties sont
i* L'ensemble des biens constitués en hypothè
que et dont la valeur vénale libre représente le
dooble du montant des prêts effecloés;
2* Le capital de garantie de ia Société;
3' La réserve statutaire;
4* L examen minutieux par un comité composé
de jurisconsultes distingués, des garanties offertes
en hypothèques;
5* Le contrôle permanent d'une commission de
surveillance;
6* El enfin la réassurance par laqnellela Société
la Findobona, de Vienne, garantit le rembourse
ment intégral et le paiement régolier des intérêts
et des annnités de toos les prêts effectués.
S adresser poor obtenir tous renseignements et
pour prendre des Lettres de gage, i M. le directeur
de la succursale d'Ypres et chez MM. les Agents des
canlons, savoir k Messines, M. Goubkau, pro
priétaire; k Poperinghe, M. Bonté, secrétaire
commonal; 'a Gbelowe, M. Vanryckeghbm
secrétaire communal; k Passcheodaele, M. Bayart,
brasseur et boorgtnestre; k Hoogiede, M. struye,
propriétaire, bourgmestre et conseiller provincial.
LAMBIN-LAMBIN, édit.
