CRÉDIT FONCIER INTERNATIONAL
THE INTERNATIONAL I.ANI) CREDIT COMPANY (LIMITED).
CAPITAL 8,000,000 DE LIVRES STERLING (200.000,000 DE FRANCS)
(A RESPONSABILITÉ LIMITÉE)
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ADMINISTRATEURS ANGLAIS
SUCCURSALE D'Y PRES.
Directeur M. STRUYE DE BRABANDERE.
Ces garanties sont
LAMBIN-LAMBIN, édit.
1
I
SIÈGE SOCIAL: LONDRES. - SIÈGE ADMINISTRATIF RRUXELLES
ADMINISTRATEURS BELGES
MM. ADOC.PHK DECHAMPS. Ministre d'Etat, ancien Ministre des Af j
faires Etrangères membre de la Cliauibre des Kepréseutants. j Anciens
PIEftHE L)E DECKER, aucieu Ministre de l'Intérieur, membre de Administrateurs
U-~.Xunlant« 1
c rtl»
de la Banque
hypnthécaiie
l belge.
.u.dlL UCt L/uvmL».,
la Cbambre des Kepiéseulants
Ci.«te Al'HÉMAR DU VAL DE BEAULIEU, propriétaire.
A N URÉ L A NGR AND-DUMONCEAU propriétaire.
ÉDOUARU MERtdEK, Ministre d État, aucien Ministre des Finances.j
Comte D'HANE-STEENHUYZÊ. propriétaire.
Comte DE LIEDH.KERKE-BEAUFORT, membre de la Chambre des Représentants j
ALPHONSE NOTUOMB, ancien Ministre de la Justice, membre de la Chambre d»
Représentants.
Marquis THÉODULE.DE RODES, propriétaire.
Comte IGNACE VAN DER STKATEN-PONTBOZ, propriétaire.
GEORGES W0RMS,;Esq Directeurs de U Société générale de Gré-
Sir S TU ART ALEXANI.RE DONAI.nSON, ,1a a, Fm.uce de l^dr" UmUée)
L« tren-bouorahle Lurd tiOBERl CEC.IL, membre du (Parlement ele ele
l.'bouorahle colonel W. PATRICK TA [.BUT, etc ele
Sir JAMES EMERSON TENNENT.
ADMINISTRATEUR l»OUR I/AUTRICIIE
M. FERDINAND SCHAEFER, Vienne.
G
MEMBRES DU COMITÉ I
MM. VEHI.INDE, avocat, Ypres.
V AN At.KERE, id.
VAN HENYNGHE, bourgmestre et membre de la Chambre des Repiésenlauts, a Pope-
L VANDENPEEREBOOM, industriel, Wervioq. ji iuglie.
LOOSVELT, médeciu, Moorslede.
MASQUEI IER, brasseur, Messine»
VANHAVERBEK.E, propriétaire, Huoglede.
Les opérations de la Société de Crédit foncier
international soot combinées arec celles de la
Banque de Crédit foncier et industriel. Ces
Sociétéise chargent de recueillir des capitaux daos
les pays où ils soot abondants ei, par conséquent,
bon marché, pour les diriger «ers les contiées
où le numéraire est rare, et ooiammeot «ers l'em
pire d'Antriche, en y achetant de grands domaines
•t en les rerendant fa des groupes ou associations de
cultivateurs on petits propriétaires. Ceux-ci paient
«ne partie comptant et s'eogageot fa acquitter le
reste au moyen d'annuités comprenant l'intérêt et
('amortissement du capital.
Ces annuités sont garanties par l'hypothèque
prise, tant sur la partie des propriétés reveodues
qne sor celle des propriétés que doit posséder déjfa
antérieurement ebaqoe groupe de paysans) de telle
aorte qne les anooités fa payer ne représentent
guère que la moitié de la talenr «énale libre des
biens hypothéqués.
Le mécanisme de ces opérations repose snr l'é
mission de Lettres de gagedont les échéances
successives coïncident, dans leur ensembleavec
les échéances successives des annuités souscrites par
les emprunteurs.
Le système d'achat et de revente de propriétés,
assurant des bénéfices pins considérables que le
prêt simple effectué d'abord, permet d'élever l'in
térêt accordé jusqu'ici aux diverses catégories de
Lettres de gage. La Société de Crédit foncier
international est heureuse de faire aiosi participer
aux avantages des nouvelles opérations les capita
listes qui leur accordent leur confiance.
Désormais les Lettres de gage prodoiront
4 p. c. pour celles d'une dorée de deux, trois
os qostre ans;
4 3/4 p. c. pour celles d'une durée de cinq ans,
Et 5 p. c. pour celles d'une durée de dix ans.
Elles sont an porteur ou noinioatives avec cou-
poos au porteur.
L'intérêt est payé par semestre, pour les émis
sions en Belgique, soit au siège administratif de la
Société, fa Bruxelles, soit chez les Agents en pro
vince.
Pour démontrer la confiauce qu'inspirent les
Lettres de gage, il suffit de rappeler les succès re
marquables de l'ancienne Baoqoe Hypothécaire
Belge qoi, eu deux ans et demi, a placé de ces
valeurs pour uo chiffre de vingt et un millions
de francs, alors qu'elles ne produisaient que 4 ou
4 i/3 p. c. d'intérêt.
i
Les émissions de Lettres de gage fa 4 3/4 et fa 5
p. c. d'intérêt de la Société de Crédit foncier in
ternational, garanties d'ailleurs par un capital
social seize Jois plus élevé que celui qui garantis
sait les éinissious de l'aucieiuie Banque Hypothé
caire Belge, et s'élendant aux principaux pays de
l'Europe, se développerool naturellement dans
une proportion considérable.
Du restel'expérience faite par d'autres pays
confirme pleinement ces prévisioos.
Il circule en France pour environ uo demi-
milliard de francs de Lettres de gage émises par
le Crédit foncier de cet empire et donnant, en te-
uint compte de la prime, 4 1/2 p.c. aux détenteurs.
En Allemagne, il existe ooe circulation de Let
tres de gage équivalant presque fa un milliard de
francs. Le taux de l'intérêt qui y est attaché n'est
poortant qne de 3, 3 i/a et 4 p. c.
Les Lettres de gage ont, en fait, la mèma garan
tie hypothécaire qne les contrats de prêt dont elles
sont la contre-valeur fractionnée. Les preneurs de
ces Lettres de gage n'ont point une hypolbèqoe
spéciale sur un immeuble déterminé, mais elles saut
garanties par la niasse des biens hypothéqués, ce
qui les rend d'autant plus solides. C'est le gage
collectif sobstitué au gage isolé.
Résomant les garanties matérielles et morales
qui entourent les Lettres de gage émises par la So
ciété de Crédit foncier international, t'un peut
affirmer qu'aucune autre valeur n'offre plus de
sécorité.
i* L'ensemble des biens constitués en hypothè
que et dont la valeur véuale libre représente le
double du mootanl des prêts effectués;
2' Le capital de garantie de la Société;
3* La réserve statutaire;
4* L'examen minnlienx par un comité composé
de jurisconsultes distingués, des garanties offertes
en hypothèques;
5* Le contrôle permanent d'une commission de
surveillance;
6* Et enfin la réassurance par laquelle la Société
la Vindobonade Vienne, garantit le rembourse
ment intégral et le paiement régolier des intérêts
et des annuités de tous les prêts effectués.
S'adresser pour obtenir tous renseignements et
pour prendre des Lettres de gage, fa M. ie directeur
de la succursale d'Ypres et chez MM. les Agents des
cantons, savoir fa Messines, M. Golbeau, pro
priétaire; fa Poperiughe, M. Bonté, secrétaire
communal; fa Gbelowe, M. Vanryckeghbm
secrétaire communal; fa Passcbeodaele, M. Bayart,
brasseur et bourgmestre; ta Hooglede, M. Struye,
propriétaire, bourgmestre et conseiller provincial.
