Cene Nieuwe Besluitwet voor de
Huurovereenkomsten,
PURoi
Grooten Afslag!
voor 1975
cac*co
Zypc 635
Hen toestel yan
Verkrijgbaar bij alle goede Electriekers en Radioverkoopers
Ruwe handen
NIEUWS- EN NOTARIEEL AANKONDIGINGSBLAD VOOR POPERINGHE EN OMSTREKEN.
1
1
GEBROEDERS DUPONT
1 j
Doos 4en 7/iira n k.
r'M ,-M:
Dank aan de nieuwe moderne inricht ing der li AhCO-vudiofabrieken te Papering he
lom vaartoon iedereenaan dezen geringen prijs, een toestel verkrijgen met
0 Lampen. Technische Volmaaktheid.
Stevige Constructie. 1 Jaar Volledige Waarborg
^$0
14 JAAR. NUMMER 45.
WEEKBLAD 25 CENTIEMEN.
ZONDAG 11 NOVEMBER 1934.
6AZST YAH POPERIHGHE
ABONNEMENTEN
I Jaar, per po«t16 fr.
Congo25 fr.
Frankrijk25 fr.
Amerika30 fr.
Losse Nummers0.25 fr.
Men abonneert op alle belgische
postkantooren.
De postabonnenten in Belg'e, die van woonst
veranderen, moeten dit aangeven in 't post-
bureel dat hen bedient, en niet aan ons.
Bij elk schrijven naar inlichtingen wardt
men beleefd verzocht een postzegel voor int-
woord te voegen.
Uitgevers-Eigenaars
Yperstraat, 2, POPERINGHE.
Po*tcheclc 48459 Telefoon 180
leder medewerker blijft verantwoordelijk
voor zijne bijdragen. Bijdragen in te
zenden tegen Donderdag morgen.
Kleine berichten tegen den Vrijdag noen.
Naamlooze ingezonden artikels worden in
de scheurmand gegooid.
AANKONDIGINGEN
Per regel1.00 its
(minimum 3.00 fr.
Rouwberichten minimum 5.00 fr.
Bijzonder Tarief voor Notarissen en.Denr-
waarders. Voor dikwijls te herhalen re»
klamen, prijzen volgens overeenkomst.
Alle aankondigingen zijn op voorhand te
betalen.
Het Staatsblad kondigt eene besluit
wet af, die betrekking heeft op de
huurceelen.
Ziehier het besluit
Hoofdstuk I. Verbreking van
huurovereenkomsten.
Art. 1. Al de vóór het van kracht
worden van dit besluit gesloten huur
overeenkomsten betreffende vaste goe
deren of gedeelten van vaste goede
ren die als woongelegenheid of voor
den handel gebruikt worden, kunnen
door den Huurder verbroken worden
onder de hierna bepaalde voorwaar
den
Art. 2. De huurder, die van het
hem door het eerste artikel verleende
recht wil gebruik maken, moet op straf
fe van verval van rechten, er den ver
huurder binnen drie maanden na hel
in werking treden van dit besluit bij
aangeteekend schrijven of bij deur
waarders-exploot kennis van geven.
De verhuurder, die billijke redenen
meent te hebben, om zich tegen het
verzoek te verzetten, moet, op straf
van verval van rechten, binnen vijf
tien dagen na de toezending van het
aangeteekend schrijven of na de betee-
kening van het deurwaardersexploot,
bij aangeteekend schrijven gericht aan
de griffie van bet vredegerecht van het
kanton waar het gehuurde goed gele
gen is, den verhuurder doen uitnoodi-
gen om vóór den vrederechter te ver
schijnen.
De griffier zendt deze uitnoodiging
aan den verhuurder bij een ter post
aangeteekenden en portvrij verzonden
brief op dezelfde wijze, deelt hij aan
den huurder den datum van de ver
schijning mede.
Van den uitslag der verschijning
wordt proces-verbaal opgemaakt.
Ingeval de huurder niet verschijnt
of ingeval er tusschen partijen geen ac-
coord wordt bereikt, verliest de huur
der het recht op verbreking indien hij,
binnen vijftien dagen na den dag vast
gesteld voor de verschijning of van het
proces-evrbaal waaruit het gebrek aan
eensgezindheid blijkt, den verhuurder
vóór den vrederechter niet dagvaardt.
De rechter beijvert zich partijen te
verzoenen. Slaagt hij er niet in en is
hij van oordeel dat, naar billijkheid en
gelet op de economische tijdsomstan
digheden, de huurder niet meer in staat
is den last zijner verplichtingen te dra
gen, dan spreekt hij de verbreking van
de huurovereenkomst uit.
De verhuurder en de huurder kun
nen zelfs, met het oog op het verschij
nen voor den vrederechter tot verzoe
ning, zich door een lasthebber laten
vertegenwoordigen.
Art. 3. De verbreking wordt van
kracht drie maanden na den dag van
de toezending van het aangeteekend
schrijven of van het deurwaardersex
ploot.
Indien de verhuurder zich tegen de
verbreking heeft verzet, wordt deze
van kracht twee maanden na het op
uitnoodiging voor den vrederechter ge
sloten accoord, of in voorkomend ge,
Val een maand na den dag waarop het
Vonnis niet meer vatbaar is voor verzet
of beroep.
Art. 4. De huurder, die het voor
deel van artikel 1 inroept is uit dien
hoofde tot geen vergoeding voor ver
vroegde huurverbreking gehouden ten
zij tot deze welke uitdrukkelijk in de
huurovereenkomst voorzien is ter iake
van door den verhuurder uitgevoerde
inrichtingswerken.
Indien bij het van kracht worden van
dit besluit, sedert minder dan drie jaar
door den verhuurder inrichtingswerken
Werden uitgevoerd, die ten minste een
jaar huurprijs hebben gekost, zonder
dat een vergoeding voor vervroegde
huurverbreking uit dien hoofde werd
Voorzien, kan de rechter beslissen dat
de verbreking eerst van kracht zal wor
den na een langeren tijd dan bij ar
tikel 3 voorzien, zonder dat echter die
tijd, te rekenen van de toezending van
het aangeteekend schrijven of van het
deurwaardersexploot, negen maanden
kan overschrijden.
Art. 3. De verbreking ten voor-
deele van den hoofdhuurder geldt ter
zelfder tijd van rechtswegen ten op
zichte van de onderhuurders, aan wie
Zij door den hoofdhuurder bij aange
teekend schrijven moet aangezegd wor
den binnen t\.ee n~r.ar.Hen na de bij
artikel 2, 1p alinea, voorziene kennis
geving, op straf van alle schadeloos
stelling.
Art. 6. In geval van verbreking
door een onderhuurder, wordt de ter
mijn die bij artikel 2, 1'' alinea, voor de
kennisgeving aan zijn verhuurder is
voorzien, op twee maanden terugge
bracht.
Art. 7. In geval van overdracht
van huurovereenkomst, wordt het recht
van verbreking door het tegenwoordig
besluit erkend, slechts door den over
nemer uitgeoefend.
Art. 8. De artikelen 4 en 5 der
wet van 5 Augustus 1933 op de tijde
lijke herziening en de verbreking van
de handelshuurovereenkomsten zijn
niet meer van toepassing, behalve in
dien de opzegging tot verbreking werd
beteekend overeenkomstig artikel 4,
voor het van kracht worden van dit
besluit.
Hoofdstuk II. Beperking van
sommige huurprijzen.
Art. 9. De huurprijzen die meer
bedragen dan 7 maal de huurwaarde
op 1 Augustus 1914, worden, op ver
zoek van den huurder tot 7 maal die
waarde teruggebracht wanneer het
geldt
1.'Tot woongelegenheid gebruikte
vaste goederen, waarvan de jaarlijksche
huurwaarde op 1 Augustus 1914 min
der bedroeg dan
a) 600 frank in de gemeenten met
meer dan 100.000 inwoners, volgens
de laatste tienjaarlijksche volkstelling,
alsmede in de gemeenten Anderlecht,
Etterbeek, Elsene,Koekelberg, Sint-Jan
Molenbeek, St. Gillis en St. Joost-ten-
Noode
b) 450 frank in de gemeenten met
50.000 tot 100.000 inwoners
c) 240 frank in de gemeenten met
25.000 tot 50.000 inwoners
d) 225 frank in de gemeenten met
15.000 tot 25.000 inwoners
e) 1 50 frank in de gemeenten met
5.000 tot 15.000 inwoners
f) 75 frank in de gemeenten met
minder dan 5.000 inwoners.
2. Tot woongelegenheid gebruikte
gedeelten van vaste goederen, waarvan
de jaarlijksche huurwaarde op 1 Au
gustus 1914 minder bedroeg dan
a) 400 frank in de gemeenten met
meer dan 100.000 inwoners, volgens
de laatste tienjaarlijksche volkstelling,
alsmede in de gemeenten Anderlecht,
Etterbeek, Elsene, Koekelberg, Sint-
Jans-Molenbeek, St. Gillis en St. Joost
ten Noode
b) 300 frank in de gemeenten met
50.000 tot 100.000 inwoners
c) I 60 frank in de gemeenten met
25.000 tot 50.000 inwoners
d) 150 frank in de gemeenten met
15.000 tot 25.000 inwoners
e) 120 frank in de gemeenten met
5.000 tot I 5.000 inwoners
f) 75 frank in de gemeenten met
minder dan 5.000 inwoners.
Art. 1 0. De huurprijs van de tot
woongelegenheid gebruikte vaste goe
deren en gedeelten van vaste goede
ren, die na 1 Augustus 1914 werden
gebouwd of verbouwd, kan niet meer
bedragen dan de 5/4 van het kada
straal inkomen, voor zoover dit inko
men niet hooger is dan
1. Voor de vaste goederen
a) 3.600 frank in de gemeenten met
meer dan 100.000 inwoners, volgens
de laatste tienjaarlijksche volkstelling,
alsmede in de gemeenten Anderlecht,
Etterbeek, Elsene, Koeklberg, St. Jans
Molenbeek, St. Gillis en St. Joos ten
Noode
b) 2.700 frank in de gemeenten met
50.000 tot 100.000 inwoners
c) 1.440 frank in de gemeenten met
25.000 tot 50.000 inwoners
d) 1.350 frank in de gemeenten met
15.000 tot 25.000 inwoners
e) 900 frank in de gemeenten met
5.000 tot I 5.000 inwoners
f) 450 frank in de gemeenten met
minder dan 5.000 inwoners.
2. Voor de gedeelten van vaste goe
deren
a) 2.400 frank in de gemeenten met
meer dan 100.000 inwoners, volgens
de laatste tienjaarlijksche volkstelling,
alsmede in de gemeenten Anderlecht,
Etterbeek, Elsene, Koekelberg, St. Jans
Molenbeek, St. Gillis en St. Joos ten
Noode
b) 1.800 frank in de gemeenten met
50.000 tot 100.000 inwoners
c) 960 frank in de gemeenten met
25.000 tot 50.000 inwoners
d) 900 frank in de gemeenten met
15.000 tot 25.000 inwoners
e) 720 frank in de gemeenten met
5.000 tot 1 5.000 inwoners
f) 450 frank in de gemeenten met
minder dan 5.000 inwoners.
Voor de bij gedeelten verhuurde va
ste goederen, voor welke geen afzon
derlijk cadastraal inkomen werd vast
gesteld, wordt dit inkomen voor de
toepassing van bovenstaande bepalin
gen geschat volgens het totaal cadas
traal inkomen van het vast goed.
Art. 1 1Geen op de artikelen 9
en I 0 van dit besluit gesteunde vorde
ring tot vermindering van den huur
prijs is ontvankelijk zonder dat, vooraf
de huurder aan den vrederechter een
verzoekschrift heeft voorgelegd om den
verhuurder tot een minnelijke regeling
te doen oproepen. Het verzoekschrift
wordt aan de griffie overhandigd de
griffier verleent daarvan een ontvang
bewijs.
Binnen acht dagen na het indienen
van het verzoekschrift, roept de vrede
rechter de partijen tot minnelijke rege
ling op en maakt proces-verbaal op van
den uitslag der verschijning. Komt een
accoord tot stand, dan vermeldt het
proces-verbaal de termen daarvan, en
de uitgifte van dit proces-verbaal wordt
voorzien van de formule van tenuit
voerlegging.
Het verzoekschrift voorzien bij bo
venstaande alinea 1heeft dezelfde uit
werking als de dagvaarding vóór de
rechtbank, voor zooverre, bij gebrek
aan minnelijke regeling, door de aan
leggende partij dagvaarding wordt ge
daan binnen acht dagen na de dagtee-
kening van het proces-verbaal waaruit
gebrek aan minnelijke regeling blijkt.
Deze dagvaarding zal de bij artikel 1
van het Wetboek van Burgerlijke
Rechtsvordering vereischte vermeldin
gen moeten bevatten.
De rechter kan zijn vonnis uitvoer
baar verklaren niettegenstaande hooger
beroep, met of zonder borgtocht.
Al de acten die het exploot tot
rechtsingang voorafgaan zijn vrij van
zegel en van de formaliteit der regi
stratie.
Art. 1 2. Het beroep wordt ge
regeld overeenkomstig de algemeene
bepalingen van dit besluit (hoofdstuk
IV).
Art. 1 3. De bepalingen van de
artikelen 9 en 10 zijn van toepassing
tot 1 Januari 1936, zelfs indien de in
gebruikneming van het gehuurde goed
plaats had na het van kracht worden
van dit besluit.
Hoofdstuk III. Verlenging van
sommige huur-overeenkomsten.
Art. 14. De rechten van den
huurder en, onder voorbehoud van de
toepassing van artikel 5, die van de on
derhuurder van een vast goed of van
een gedeelte van een vast goed be-
hoorende tot een van de categorieën
bepaald bij de artikelen 9 en 10, zijn
verlengd tot den dag van de maand
Januari 1936, die overeenkomt met
den zooveelsten van de maand waarin
de gehuurde goederen in gebruik wer
den genomen, zoo hij zijn huurver-
plichtingen nakomt, waarbij rekening
gehouden wordt met de bij deze ar
tikelen voorziene vermindering van
huurprijs.
Opzegging vanwege den verhuurder
vóór het van kracht worden van dit
besluit is nietig en van geener waarde.
Wordt voor het van kracht worden van
dit besluit de opzegging door den huur
der gedaan, dan zal zij geldig zijn ten
ware de huurder, binnen vijftien dagen
na het van kracht worden van dit be
sluit, bij een ter post aangeteekend
schrijven den verhuurder kennis zou
hebben gegeven van zijn wil om het
voordeel van de verlenging te genieten.
De verlenging is niet van toepassing
op de clasulen van optie tot aankoop.
Art. 1 5. In geval van overlijden
van den huurder genieten al degenen,
die sedert ten minste zes maanden bij
hem inwoonden, met uitzondering van
de bedienden en dienstboden, het voor
deel van de huurverlenging. De termijn
van zes maanden geldt niet voor den
echtgenoot.
i'
vy .-'Jj*23
Wat ook onze concurrenten of andere radioverkoopers (die soms meer verdiensten hebben aan een ander toe
stel) mochten vertellen, koopt geen radiotoestel zonder aan de BARCO-fabrieken GASTHUISSTRAAT, 6-8,
POPERINGHE, Tel. 183, eene kost2looze demonstratie te vragen deze zullen U bewijzen dat dit toestel van
slechts 1975 fr. (met 1 jaar volledige waarborg) meer selectiviteit, zuiverheid en kracht bezit, dan eender welk
ander toestel, van gelijk welke waaide.
Art. 1 6. Par. 1De verlenging
geschiedt van rechtswege, met uitslui
ting van elke stilzwijgende inhuring.
Par. 2. De verhuurder is echter
gerechtigd hetzij de verlenging te wei
geren, hetzij de intrekking daarvan aan
te vragen. Indien hij doet blijken van
bijzonder gewichtige redenen zijner
zijds of aan de zijde van den bewoner,
waarover de rechter oordeelt.
Par. 3. De verhuurder kan als ge
wichtige reden doen gelden, dat hij ge
noodzaakt is het verhuurd perceel zelf
te betrekken, of wel door zijn voor- of
nazaten of die van zijn echtgenoot te
doen betrekken.
De verhuurder moet, binnen ten
hoogste drie maanden, te rekenen van
het oogenblik waarop de gewichtige
reden aan zijn zijde zich voordeed, zijn
rechtvorderingen instellen en tevens de
redenen opgeven, waarom hij zich te
gen de verlenging verzet of dezer in
trekking aanvraagt.
Deze termijn is bepaald op straffe
van vervallenverklaring.
Par. 4. In de gevallen voorzien
bij bovenstaande Par. 2 en 3, kan de
rechter beslissen dat slechts een ge
deelte van het vast goed ter beschik
king van den verhuurder zal gesteld
worden. In dat geval stelt hij de even
redige vermindering van den huurprijs
vast.
Par. 5. De verlenging kan gewei
gerd of de intrekking daarvan aange
vraagd worden door iederen Belg die,
eigenaar of vruchtgebruiker van een of
meer vaste goederen of gedeelten van
vaste goederen, den wil te kennen geeft
in een dezer te verblijven of er zijn na
komelingen bij dezer instelling te doen
verblijven.
Indien de eigenaar reeds een zijner
vaste goederen bewoont, moet hij, om
van vast goed te veranderen, van een
rechtmatig belang doen blijken.
Par. 6. -De vroegere huurder heeft
recht op schadeloosstelling in de ge
vallen voorzien bij de par. 2 tot 5, in
dien hij te wiens behoeve de verlenging
werd geweigerd of ingétrokken, Het
verhuurde perceel niet betrekt binnen
drie maanden na het vertrek van den
huurder, of indien het perceel schijn
baar betrokken wordt.
Art. 17. Par. 1. Wegens de
verlenging kunnen noch de uitvoering
van werken ten algemeenen nutte, noch
het recht van de openbare besturen om
vaste goederen, die hun eigendom zijn,
te bestemmen voor een dienst van al
gemeen belang, verhinderd worden.
Kunnen verder daardoor niet wor
den verhinderd, werken welke door de
bevoegde machten in het belang der
gezondheid of der openbare veiligheid,
onontbeerlijk zouden bevonden zijn.
Par. 2. Wordt een arbeidsover
eenkomst met werklieden of bedienden
verbroken door toedoen van den werk
man of den bediende, dan kan aan de
zen de huur worden opgezegd van de
woning waarvan hij huurder is of was,
zoo deze woning onontbeerlijk is voor
de behoeften van het bedrijf.
De werkgever, bedrijfshoofd of pa
troon, moet den opzeggingstermijn in
acht nemen voortvloeiend uit de huur
overeenkomst, de wet of de gebruiken.
