CRÉDIT FONCIER INTERNATIONAL
TI1E INTERNATIONAL LAN» CREDIT COMPANY (LIMITED).
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CAPITAL 8,000,000 DE LIVRES STERLING (200.000,000 DE FRANCS)
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(A RESPONSABILITÉ LIMITEE)
SIÈGE SOCIAL: LONDRES. SIÈGE ADMINISTRATIF BRUXELLES.
SUCCURSALE D'YPRES.
Directeur M. STRUYE DE BRABANDERE.
LAMBIN-LAMBIN, édit.
ADMINISTRATEURS BELGES
MM. ADOLPHE DECHAMPS, Ministre d'Etat, ancien Ministre des Af-1
faires Étrangères, membre de la Chambre des Représentants. Anciens
PIERRE DE DECKER, ancien Ministre de l'Intérieur, membre de'AdministrateursI
la Chambre des Représentants. de la Bauque J
Comte ADHÉMAR DU VAL DE BEATJL1EOpropriétaire. i hypolliécaire
ANDRÉ LANGRAND-UUMONCEAU, propriétaire. I belge.
ÉDOUARD MERCIER, Ministre d'État, ancien Ministre des Finances.!
Comte U"HANE-STEENHUYZÊ. propriétaire.
Comte DE L.IEDEKF.RKE-BEAUFORTmembre rie 1, Chambre ib-s Ri jirrs. ntantr I
ALPHONSE NOTHOMB, ancien Ministre de la Justice, membre de la Chambre d,
Représentants.
Marquis THÉODULE.DE RODES, propriétaire.
Comte IGNACE YAN DER STHATEN-PONTHOZ, propriétaire*
ADMINISTRATEURS ANGLAIS
GEORGES WORMS.JEsq Dh-wicr. ,r c i i
Sir STUART ALEXANDRE DONALDSON, d,t et de Fm, J» i fjÎT'u 1^,
U très-honorable Lord ROBERT CÉCIL, membre du P.rlemenTet
l 'honorable colonel W. PATRICK TALBoT etc e.rcrar,cmen,> etc etc-
Sir JAMES EMERSONjTENNENT.
M.
ADMINISTRATEUR POUR L AUTRICHE
FERDINAND SCHAEFER, Vienne.
MM
MEMBRES DU COMITÉ
VERLINDE, avocat, Ypres.
VANACKERE, id.
VAN RENYNGHE, bourgmestre et membre de la Chambre des Rcpiésentauts, Popc-
L. VANDENPEEREBOOM, industriel, Wervioq. jriughe.
1.00SVELT, médecin, Moorsleiie.
MASQUELIER, brasseur, Messines
VANHAVEREÉ&E, propriétaire, Hoogh-de.
Les opérations de la Société de Crédit foncier
international sont combinées avec celles de la
Banque de Crédit foncier et industriel. Ces
Sociétés se chargent de recueillir des capitaux dans
les pays où ils sont abondants et, par conséquent,
bon marché, pour les diriger vers les contrées
où le noméraire est rare, et notamment vers l'em
pire d'Autriche, en y achetant de graods domaines
et en les revendant h des groupes ou associations de
cultivateurs ou petits propriétaires. Ceux-ci paient
ooe partie comptant et s'eogageDt acquitter le
reste au moyen d'annuités comprenant l'intérêt et
l'auiortissement du capital.
Ces annuités sont garanties par l'hypothèque
prise, tant sur la partie des propriétés revendues
que sur celle des propriétés que doit posséder déjà
antérieurement chaque groupe de paysaDs; de telle
sdrte que les annuités payer ne représentent
guère que la moitié de la valeur vénale libre des
biens hypothéqués.
Le mécanisme de ces opérations repose sur l'é-
roissiod de Lettres de gage, doot les échéances
successives coïncident, ^ans leur ensembleavec
les échéances successives des annuités souscrites par
les empronteurs.
Le sysième d'achat et de revente de propriétés,
assuïabt des bénéfices plus considérables que le
prêt simple effectué d'abord, permet d'élever l'in
térêt accordé jusqu'ici aux diverses catégories de
Lettres de gage. La Société de Crédit foncier
international est heureuse de faire ainsi participer
aux avantages des nouvelles opérations les capita
listes qui leur accordent leur confiance.
Désormais les Lettres de gage prodniront
4 p. c. pour celles d'une dorée de deux, trois
ou quatre ans;
4 3/4 p. c. pour celles d'une durée de cinq ans,
Et 5 p. c. pour celles d'uoe durée de dix ans.
Elles sout au porteur ou nominatives avec cou
pons au porteur.
L'intérêt est payé par semestre, pour les émis
sions eu Belgique, soit au siège administratif de la
Société, Bruxelles, soit chez les Agents eo pro
vince.
Pour démoDtrer la confiaDèe qu'inspirent les
Lettres de gage, il suffit de rappeler les succès re
marquables de l'aucieoue Bauque Hypothécaire
Belge qui, eu deux ans et demi, a placé de ces
valeurs pour un chiffre de vingt et un millions
de francs, alors qu'elles ne produisaient que 4 ou
4 1/2 p. c. d'intérêt.
Les émissions de Lettres de gage 4 3/4 et 5
p. c. d'intérêt de la Société de Crédit foncier in
ternational, garanties d'ailleurs par un capital
social seize fois plus élevé que celui qui garantis
sait les émissions de l'aDcieoue Banque Hypothé
caire Belge, et s'élendaot aux prioeipaux pays de
l'Europe, se développeront naturellement dans
une proportion coosidérable.
Du restel'expérience faite par d'autres pays
confirme pleinement ces prévisioos.
Il circule eu France pour environ un demi-
milliard de francs de Lettres de gage émises par
le Crédit foncier de cet empire et donnant, en te
nant compte de la prime, 4 1/2 p. c. aux détenteurs.
Eu Allemagne, il existe uDe circulation de Let
tres de gage équivalant presque un milliard de
francs. Le taux de l'intérêt qui y est attaché c'est
pourtant que de 3, 3 1/2 et 4 p. c.
Les Lettres de gage ont, en fait, la même garan
tie hypothécaire que les contrats de prêt dont elles
sont la contre valeur fractionnée. Les preneurs de
ces Lettres de gage n'ont point une hypothèque
spéciale sur un immeuble déterminé, mais elles sont
garanties par la masse des biens hypothéqués, ce
qui les reod d'autant plus solides. C'est le gage
collectif substitué ao gage isolé.
Résumant les garanties matérielles et morales
qui entourent les Lettres de gage émises par la So
ciété de Crédit foncier international, l'on peut
affirmer qu'aucune autre valeor n'offre plus de
sécurité.
Ces garanties sont
1* L'ensemble des biens constitués en hypothè
que et dont la valeor vénale libre représente le
double do montaut des prêts effectués;
2* Le capital de garantie de la Société;
3* La réserve statutaire;
4* L'examen minutieux par un comité composé
de jurisconsultes distingués, des garanties offertes
en hypothèques;
5° Le contiôle permanent d'une commission de
surveillance;
6* Et enfin la réassurance par laquelle la Société
la Vindobona, de Vienne, garantit le rembourse
ment intégral et le paiement régulier des intérêts
et des aouuilés de tons les prêts effectués.
S'adresser pour obtenir tous renseignements et
pour prendre des Lettres de gage, M. ie directeur
de la succursale d'Ypres et chez MM. les Agents des
cantons, savoir Messines, M. GoUbeau, pro
priétaire; Poperinghe, M. Bonté, secrétaire
communal; Gheluwe, M. Vanryckeghbm
secrétaire communal; h Passchendaele, M. Bayart,
brasseur et bourgmestre; Hooglede, M. Struyb,
propriétaire, bourgmestre et conseiller provincial
